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Prólogo de la segunda edición, 13/Prefacio, 15/Capitulo 1, El cómputo y presupuesto/Terminología empleada en la Industria de la Construcción, 17/Principales actores en la Industria de la Construcción, 19/Consideraciones, 20/Aplicación de los Cómputos Métricos,21/ Principios generales del Computo Métrico, 22/Ejecución del Computo Métrico, 24/El presupuesto detallado de una obra, 26/Listado de rubros y tareas de una obra de arquitectura, 27/Otras consideraciones para el presupuesto, 32/Formas de contratación de obras 33/Preparación de una oferta 40/Licitación, estudio y presentación de ofertas, 40/Terminología específica, 42/Capítulo II/Modalidad de trabajos en la construcción: Los Subcontratos, /Modalidad de trabajo en la construcción, 47/Los Subcontratos, 47/Movimiento de Suelos, 50/Tipos de movimiento de suelos de acuerdo a su destino, 51/Demoliciones, 55/Factores a considerar en la determinación de costos, 57/Albañilería, 58/Mampostería, 59/Revoques, 64/Contrapisos, 68/Solías y umbrales, 70/Pavimentos, 71/Otros subcontratos, 72/Capitulo III,/Estructura resistente: Hormigón Armado y otras estructuras, /Hormigo Armado, 87/Cómputos de las estructuras, 90/Encofrado, 92/Desencofrado, 93/Componentes de Hormigón Armado, 94/Hormigón Estructural, 94/Acero, 100/Otros tipo de estructuras resistentes, 103/Estructuras de hierro, 103/Estructuras de madera, 104/Estructuras convencionales para entrepisos, 105/ Capitulo IV, Las instalaciones especiales: Otros subcontratos, Modalidad en la construcción, 107/ /Instalación eléctrica, baja y media tensión, telefónica, 108/Instalación sanitaria, alimentación de agua, cloacas, desagües, 110/Instalación para gas, 111/Instalación para calefacción, 113/Instalación de aire acondicionado y ventilación, 115/Instalación contra incendio, 117/Instalación de ascensores, montacargas, escaleras mecánicas y cintas mecánicas, 120/Instalación para equipos para equipamientos y obras especiales, 123/Tareas preliminares y obras varias, 124/Comentario finales relativos a los subcontratistas, 126/Capítulo V, /El presupuesto de una obra, /Objetos y conceptos, 129/Presupuesto por analogía, 130/Presupuesto por análisis de precios, 130/Rubros e ítems de una obra, 132/Estructura del precio de venta para una obra o trabajo, 132/Costos directos, 136/Gastos indirectos (Gastos generales), 146/Gastos de sede central, 148/Determinación del pase de costo a venta, 149/Capitulo VI. Ayuda a los Gremios, /Consideraciones generales, 157/Alcances de las Ayudas a los Gremios, 158/Categorías de Gremios según las ayudas, 159/Ayuda a los Gremios según tipo de trabajo, 159/Control de las Ayudas a los Gremios, 160/Incidencias de las Ayudas a los Gremios, 161/Conclusiones finales, 162/Ayudas a los Gremios según la Cámara Argentina de la Construcción, 165/Capitulo VI. Equipos y Amortizaciones, /Equipos y Maquinarias, 178/El costo de los equipos, 179/La depreciación y amortización, 179/Calculo de la amortización de equipos, 179/Intereses sobre el capital no amortizado, 181/Seguro, patente, impuestos, estacionamiento, 181/Gastos de funcionamiento: Combustibles y Lubricantes, 182/Costos de mantenimiento y repuestos, 183/El personal operador, 183/Conclusiones, 183/Capítulo VIII, /Evaluación de proyectos de Inversión en la construcción, /Evaluación de proyectos, 185/Inversión, 186/Proyecto de Inversión, 186/Etapas del estudio, 187/La toma de decisión, 188/Lo importante, 188/Estudios particulares, 188/El mercado, 188/L Oferta, 189/¿Viabilidad o factibilidad?, 189/Ejecución y supervisión, 190/Obras físicas, 190/Determinación de la vida útil de un proyecto, 191/Plan de Inversiones, 191/Principales fuentes de financiamiento, 191/Contenido del estudio económico, 192/Cuadro de fuentes y uso de fondos, 192/Cuadro de flujo de fondos netos, 193/Análisis de la rentabilidad, 193/La operación financiera de la actualización, 194/La tasa de corte, 195/Métodos de evaluación, 195/Método del valor Actual Neto (Van), 195/Criterio de aceptación, 196/Método de la Tasa Interna de Rendimiento o Tasa Interna de Rentabilidad (TIR), 197/Criterio de aceptación o rechazo, 198/Conclusiones del Doctor Gómez Giordano, 198/ Capitulo IX, /Control de costos en la construcción, /Control de costos por fases, 201/Explicación del método: sus alcances, 202/Mecanismo del sistema, 206/Requerimientos de datos, 211/Información resultante, 214/Resumen final, 216/Ejemplos de aplicación del Sistema de Costeo por fases, 218/Grafico I. Conceptos Básicos del Costeo por fases, 221/Grafico II. Desviaciones de costos, 222/Grafico III. Requerimiento de datos, 223/Grafico IV. Información resultante, 224/Capitulo X. Temas Técnicos Varios, /Proyect Manager, 225/Consideraciones sobre el Construction Management, 226/Consideraciones sobre el Gerenciamiento de Proyectos y de Obras, 228/La obra como unidad de producción, 229/Los Certificados de Obras, Básicos y de Mayores Costos, 231/Construcción de Túneles, 235/Importancia económica en la determinación de la geotecnia, 251/Capitulo XI. Como dirigir proyectos de inversión, /Consideraciones generales, 261/Elementos conceptuales para preparar un negocio, 263/Etapas generales de la Evaluación de proyectos, 265/Diferentes estudios, 267/Evaluación Financiera y Rentabilidad, 274/Fideicomiso, Generales, 276/Trabajo Práctico, 277/apéndice, /Seguridad en las obras de construcción, 281/Normas sobre la industria de la construcción, 285/Normas de Medición para trabajos de Yesería, 317/Bibliografía, 319. |
